Le portefeuille SCPI idéal en 2024

Dans un contexte d'incertitude économique où l'investissement immobilier traditionnel présente des risques accrus, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) émergent comme une solution fiable et rentable. Cet article se propose de guider les épargnants à travers les méandres du marché des SCPI en 2024, en mettant en lumière deux options particulièrement prometteuses : la SCPI Remake Live et la SCPI Corum Eurion. En combinant stratégiquement ces véhicules d'investissement, les investisseurs peuvent non seulement diversifier leur portefeuille mais aussi optimiser leur structure de coûts. Découvrez comment ces deux SCPI peuvent s'articuler pour former le portefeuille idéal en 2024, répondant à la fois aux objectifs de rendement et de stabilité patrimoniale.

En ces temps d’incertitude du marché immobilier locatif classique, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une voie privilégiée pour les épargnants désireux de se constituer un patrimoine immobilier stable et rentable. Parmi les multiples options disponibles, deux SCPI se distinguent par leur stratégie et leurs performances : la SCPI Remake Live et la SCPI Corum Eurion. Leur combinaison permet aux investisseurs de bénéficier d'une diversification géographique et sectorielle ainsi que d'une structure de frais optimisée. Mais comment articuler ces deux produits pour former un portefeuille SCPI idéal en 2024 ?

1) Quelles sont les caractéristiques et les avantages de la SCPI sans frais Remake Live ?

La SCPI Remake Live se révèle être une étoile montante dans l'univers des SCPI. Avec une stratégie dynamique européenne, elle attire l'attention grâce à sa capacité à générer des rendements attractifs. En effet, en 2023, la SCPI la distribution de loyers aux associés a atteint 7,79 % nets, même après la prise en compte des frais de gestion. Cette performance est le fruit d'une gestion agile et d'un portefeuille de 31 immeubles répartis sur le continent, représentant une capitalisation impressionnante de 391 millions d'euros.

La Remake Live, une SCPI de dernière génération offre plusieurs options d'investissement : l'achat de parts au comptant, le démembrement temporaire, et l'acquisition à crédit. Au 1er janvier 2024, la jeune SCPI dynamique Remake Live possède déjà des immeubles dans 6 pays exclusivement de la zone euro, en France, en Espagne, en Irlande, aux Royaume-Uni et en Allemagne. Cette diversification permet à la SCPI d’aller chercher les meilleures performances immobilières européennes dans les bureaux, les commerces et les entrepôts logistiques de grandes entreprises.

2) En quoi la SCPI Corum Eurion se distingue-t-elle sur le marché ?

La SCPI Corum Eurion s'affirme avec une vision de long terme, mise en évidence par sa gestion prudente et son approche stratégique dans l'acquisition d'actifs immobiliers. Sa clientèle robuste et son faible niveau d'endettement lui confèrent une solidité notable, tandis que ses perspectives de plus-values la positionnent avantageusement pour l'avenir. L'objectif de rentabilité sur dix ans est en hausse, passant de 4,5 % à 6,5 %, ce qui souligne la confiance des gestionnaires dans la viabilité de leurs choix stratégiques.

Corum Eurion se démarque également par ses acquisitions réfléchies dans un marché en tension. Une transaction significative à Dublin, par exemple, a résulté en un rendement de 6,4 %, signalant non seulement la capacité de la SCPI à effectuer des achats judicieux mais aussi son potentiel de plus-value. Sa diversification géographique couvre sept pays européens, avec une allocation majeure dans les bureaux et une présence croissante dans la logistique, ce qui augmente sa résilience face aux fluctuations du marché.

3) Comment maximiser son investissement en mixant les SCPI Remake Live et Corum Eurion ?

La clé d'un investissement réussi en SCPI réside dans la diversification et la complémentarité. Mixer la SCPI Remake Live, sans frais, avec la SCPI classique Corum Eurion, crée un équilibre entre croissance dynamique et stabilité. Remake Live, avec sa distribution de loyers élevée et sa fiscalité allégée, est adaptée pour les investisseurs cherchant des revenus réguliers. Corum Eurion, grâce à son potentiel de plus-value et sa diversification géographique européenne, convient aux investisseurs axés sur la croissance à long terme et la capitalisation.

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